名古屋市で司法書士(相続、遺言、成年後見、不動産登記、会社登記等)をお探しなら、司法書士村井事務所までご相談ください。


〒460-0008 名古屋市中区栄一丁目12番6号 秋月ハイツ3階

「名古屋地下鉄東山線『伏見駅』徒歩5分」

休業日:土・日・祝祭日

お気軽にお問合せください

052-253-9468

営業時間:午前9時から18時

不動産登記

不動産登記とは、土地や建物について、

所有者はだれか?」

「担保はついているのかいないのか?」

といったことを法務局に登録することで、権利関係めぐるトラブルを防止し、取引の安全を図ろうとする制度です。

複雑で分かりにくい不動産登記の権利関係を正しく調査することで自分の権利を守ることができ、あなたが購入しようとする不動産の権利の状態を登記記録に正しく反映することで、不動産取引が安全に行われることにつながります。

当事務所ではこの不動産登記手続の専門家として、登記を通じてお客様の財産を守り取引の安全に寄与しています。

こんな時はご相談ください

  • 土地や建物を購入したり、売却したとき。
  • 土地や建物をあげたり、もらったりしたとき。
  • 住宅ローンが返済し終わったとき。
  • 権利証をなくしてしまった・・。

弊社サービスの流れ

不動産登記のうち、ご依頼の多い、「不動産(土地、建物)の売買」を例に、お問合せからサービス提供開始までの流れをご説明いたします。

お問合せ

お気軽にお問い合わせください。

まずは、お電話又はメールにてご連絡ください。ご依頼内容について、聴取し登記にかかる費用を提示いたします。

 その際、必要な書類をご案内いたします。

ご相談

お客様との対話も大事にしております。

お出ししたお見積りや登記手続きの流れなど、事前に確認しておきたい、相談しておきたいということであれば、幣事務所又はお客様の指定する場所にて、お話を伺います。

ご契約

弊社はフォロー体制も充実しております。

幣事務所をご利用いただけるようでしたら、登記手続き代行のご契約となります。

 なお、不動産仲介業者や金融機関には事前にその旨お伝えいただきます。

登記準備

迅速、丁寧に対応いたします。

幣事務所が不動産仲介業者や金融機関と登記申請の準備をいたします。

不動産代金決済まで、ご不明な点や、今後の手続きに関する疑問など何なりとお問い合わせください。

登記申請

確実に遂行いたします。

不動産の代金決済(引渡)に幣事務所が同行いたします。

 司法書士が書類の確認し、問題なく名義変更できると判断することで手続きが進みます。

 登記の費用もこの日にお支払いただきます。

 代金決済終了後、法務局にて登記を申請します。

登記完了

お客さまの大切な書類です。

登記申請してから1週間から10日ほどで登記の審査が完了いたします。

 登記完了後に権利証をお渡しし、終了となります。

料金表

不動産(土地・建物・マンション)の売買の登記

司法書士報酬(買主)
土地・建物・マンションを現金で購入する場合55,000円~(所有権移転登記)
土地・建物・マンションを住宅ローンを利用して購入する場合上記+36,500円〜(抵当権設定登記)

※不動産の評価額、借入金額等で増減します。

※住宅用家屋証明書取得の場合、10,000円加算。

※遠方に本人確認等にて日当が発生する場合があります。

司法書士報酬(売主)
登記原因証明情報作成10,000円
現住所が登記簿上の住所から変更がある場合8,400円〜(住所変更登記)
担保を解除する場合10,380円〜(抵当権抹消登記)
権利証がない場合50,000円〜(本人確認情報作成)

※遠方に本人確認等にて日当が発生する場合があります。

登録免許税
土地

固定資産税評価額の1.5%

建物

固定資産税評価額の2%

(居住用で一定の要件を満たせば0.3%)

抵当権

住宅ローンの借入額の0.4%

(居住用で一定の要件を満たせば0.1%)

実費

郵送費、事前閲覧、登記事項証明書取得など。

建物を新築したときの登記

司法書士報酬

建物を新築した場合(現金購入)13,000円~(所有権保存登記)
住宅ローンを利用して建物を新築した場合上記+36,500円〜(抵当権設定登記)

※不動産の評価額、借入金額等で増減します。

※住宅用家屋証明書取得の場合、8,000円加算。

※遠方に本人確認等にて日当が発生する場合があります。

登録免許税
建物

新築建物の評価額の0.4%

(居住用で一定の要件を満たせば0.15%)

抵当権

住宅ローンの借入額の0.4%

(居住用で一定の要件を満たせば0.1%)

実費

郵送費、登記事項証明書取得など。

住宅ローンの借り換えの登記

司法書士報酬
新たな借入分36,500円〜(抵当権設定登記)
担保解除分10,380円〜(抵当権抹消登記)

※その他、住所変更登記等が必要となる場合があります。

登録免許税
抵当権設定借入額(債権額)の0.4%
抵当権抹消不動産1筆につき1,000円

住宅ローン完済の登記

司法書士報酬
担保解除分10,380円〜(抵当権抹消登記)

※その他、住所変更登記等が必要となる場合があります。

登録免許税
抵当権抹消不動産1筆につき1,000円

離婚による財産分与の登記

司法書士報酬
離婚に伴う名義の変更55,000円〜(所有権移転登記)

※協議書作成は別途費用が掛かります。

登録免許税
所有権移転

固定資産税評価額の2%

その他のメニュー

不動産登記

不動産登記について詳しく説明しております。

相続・遺産分割

相続・遺産分割について詳しく説明しております。

遺産整理

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成年後見・任意後見

成年後見・任意後見について詳しく説明しております。

生前コンサルティング(遺言・贈与等)

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裁判

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商業登記

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起業支援

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事業承継

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村井 賢介

親切・丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。

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